Добавить новость
Разместить рекламу
  Новости мира Новости мира  


Новости мира


 Каталог новостей   Политика и право   Право    на русском | українською |
Новость +

Как может измениться рынок арендного жилья в Украине

QR code

 Министерство регионального развития, строительства и ЖКХ разработало законопроект, который меняет правила системы аренды жилья. По словам министра Геннадия Зубко, изменения помогут решить проблемы квартирного вопроса в Украине и поспособствуют выведению арендной сферы «из тени».

 Целью законопроекта в министерстве называют создание условий для обеспечения временным жильем украинцев, которые в этом нуждаются. Сейчас тех, кто нуждается в улучшении жилищных условий, в Украине насчитывается более 600 тыс. человек. Но действительно ли разработанный законопроект улучшит ситуацию на рынке арендного жилья?

 Законопроект не может не порадовать тех, кто занимается строительством арендного жилья или планирует этим заняться.

 В разработанном документе предусмотрено, что территориальная община выделяет в постоянное использование землю именно под арендные дома.

 Согласно Закону «Об арендном жилье» появляется еще один субъект, который имеет право на постоянное пользование земельным участком из земель коммунальной и государственной собственности – это организации, предприятия и учреждения, которые могут использовать землю для строительства домов под аренду. К тому же, права на те земли коммунальной и государственной собственности, которые предназначены для строительства арендного жилья, не могут быть проданы на земельных торгах.

 Но в проекте закона нет разъяснений относительно того, какие именно участки земли могут выделяться под строительство арендного жилья. Известно, что центральные части населенных пунктов, особенно в больших городах, могут стать очень прибыльным бизнесом, это особенно касается сдачи в аренду нежилых помещений. Законопроект, к слову, предусматривает возможность сдачи в аренду нежилых помещений.

 Такие трансформации в сфере арендного жилья достаточно выгодны для арендодателей, но с другой стороны, достаточно сомнительны для арендаторов.

 Законопроект, к примеру, позволяет пренебрегать санитарными нормами проживания, которые рассчитаны на одного человека в многоквартирном доме. «Требования к минимальным размерам арендного жилья в арендных домах определяются государственными строительными нормами и могут предусматривать меньшие показатели, чем требования, предусмотренные для помещений в многоквартирных домах», – говорится в проекте закона «Об арендном жилье». При этом, нет никаких уточнений относительного того, на сколько могут быть уменьшены эти санитарные нормы и сколько минимальных метров квадратных должно быть рассчитано на человека.

 Есть вопросы и с оформлением передачи аренды помещений. В законопроекте объясняется, что информация о существующем жилом/нежилом помещении, готовом под сдачу, должна быть опубликована, и арендодатель обязан заключать договор о найме с соискателями в порядке очереди.

 Но непонятно, как будет регламентирована очередь и действительно ли порядок будет сохранен и минимизированы ли условия для манипуляций в этом вопросе.

 Также читайте: Чем обернется для Украины запуск рынка земли 

 В проекте Закона также нет детальных норм, которые регулируют договор найма жилья: не указана процедура выселения из такого типа жилья и не предусмотрено гарантий защиты прав арендаторов, нет порядка изменения условий найма.

 Но больше всего арендаторов может расстроить тот факт, что законопроект не предусматривает возможности приватизации арендного жилья. Поэтому есть вероятность того, что украинцы всю свою жизнь будут вкладывать личные средства в съемное жилье, не получив возможности ни выкупа уже арендованного, ни накопления на покупку жилья.

 Таким образом, разработанный законопроект может действительно помочь в процессе вывода рынка арендного жилья «из тени», но также невозможно пока сказать, в лучшую ли сторону законопроект изменит рынок арендного жилья, сможет ли улучшить ситуацию с обеспечением жильем тех украинцев, кто в этом нуждается и способен ли документ обеспечить социальные гарантии гражданам.

 
Новость добавил(а): Александра Останина, 2016-03-18 11:45:19

Тэги: Министерство регионального развития строительства и ЖКХ арендные дома рынок арендного жилья

Смотрите также:

Степаненко: "Мы потеряли "нити" игры, проиграли всю борьбу"...

Степаненко: "Мы потеряли "нити" игры, проиграли всю борьбу" Полузащитник сборной Украины по футболу Тарас Степаненко высказался касательно вчерашней игры отбора к ЧМ-2018 против Исландии (0:2). По словам футболиста, исландцы заслуженно завоевали три очка. "Если смотреть по первому тайму, то игра была равной. Во втором тайме мы пропустили быстрый гол и посыпались. Сборная Исландии начала выигрывать борьбу, появились свободные зоны, какими они пользовались. 1:0 - это такой счет, что через минуту все может измениться, но так получилось, что мы ..... - Читать новость...

В Украину заходит еще один лоукост перевозчик...

В Украину заходит еще один лоукост перевозчик Авиакомпания Ernest Airlines планирует запустить рейс из Киева в Неаполь и Бергамо и из Львова в Неаполь, Венецию и Бергамо. Бюджетные рейсы будут запущены уже в 2017 году. Как сообщается на сайте авиакомпании, первые рейсы Киев-Неаполь будут выполнены 9 декабря, Киев-Бергамо - 4 декабря, Львов-Бергамо - 20 октября, Львов-Венеция и Львов-Неаполь - 8 декабря. В одну сторону можно будет долететь за 50 Евро. Ernest Airlines - итальянский лоукост перевозчик, который обслуживает итальянский..... - Читать новость...

Главные новости мира и Украины за 29 августа 2017 года...

Главные новости мира и Украины за 29 августа 2017 года Информационное агентство «Новости мира» предлагает вашему вниманию подборку главных новостей за 29 августа 2017 года. Гройсман рассказал о планах правительства на новый отопительный сезон Кабинет министров Украины планирует выделить 9 млрд гривен на отопительный сезон 2017/2018 годов. Сыну народного депутата Шуфрича сообщили о подозрении Сыну народного депутата Нестора Шуфрича-младшего, который стал участником ДТП в Киеве, сообщили о подозрении. США будут и дальше настаивать н..... - Читать новость...

Ryanair может выйти на рынок Украины в 2018 году, – Омелян...

Ryanair может выйти на рынок Украины в 2018 году, – ОмелянОдин из крупнейших европейских лоукостеров авиакомпания Ryanair может начать полёты из Украины в следующем году, несмотря на отмену выхода на украинский рынок в этом году. Об этом сказал УНИАН министр инфраструктуры Украины Владимир Омелян. «Переговоры с авиакомпанией Ryanair продолжаются. Но я считаю, что Ryanair имел все основания и возможности в сентябре этого года начать полёты из аэропортов «Борисполь» и «Львов». Но мы столкнулись с искусственными прегр..... - Читать новость...

Сурков: Ситуация на Донбассе не устраивает никого...

Сурков: Ситуация на Донбассе не устраивает никогоВ понедельник, 21 августа, состоялась  встреча спецпредставителя Госдепа США по Украине Курта Волкера и помощника президента России Владислава Суркова. Во время деловых переговоров стороны обсудили ситуацию в Украине, в частности, на востоке страны. Владислав Сурков заявил, что текущая ситуация на Донбассе не устраивает ни стороны конфликта, ни внешние силы, способствующие урегулированию ситуации на востоке. «Мы согласились, что текущая ситуация на юго-востоке Украины не может устраи..... - Читать новость...

В Украине может появиться новый военный лицей...

В Украине может появиться новый военный лицейВ Украине может появиться еще один военный лицей. Его хотят открыть в Червонограде Львовской области на базе фондов интерната, который сейчас не функционирует. Об этом стало известно во время разговора министра обороны Украины Степана Полторака с главой Львовской ОГА Олегом Синюткой, передает пресс-служба Минобороны. «Сейчас рассматриваем возможности открыть в шахтерском городе Червоноград на Львовщине военный лицей. Это было бы положительно как для местного населения, так и для переселе..... - Читать новость...

Читайте в сети Интернет:

Стало ясно, когда обвалится украинский рынок недвижимости

На рынке жилой недвижимости назревает очередной кризис. Эксперты говорят о новом «пузыре», который может лопнуть уже в следующем году. Об этом сообщил независимый эксперт по вопросам недвижимости Ярослав Цуканов. По его словам, украинский рынок сейчас находится примерно в том же состоянии, что и пер...

Депутат БПП может получить весь рынок лотерей благодаря Минфину

Глава комитета ВР по вопросам ветеранов, а также близкий соратник президента Петра Порошенко, народный депутат от фракции БПП Александр Третьяков может получить в управление весь рынок легальных лотерей в Украине...

Украина может потерять египетский рынок пшеницы

Египет ввел новые правила импорта зерновых, из-за которых Украина может потерять этот рынок в пользу российских экспортеров...

Могут ли банки вымереть, как мамонты?

В ближайшее время ландшафт украинской банковской системы может кардинально измениться....

В Украине резко вырос рынок новых автобусов

Все лидирующие позиции заняли отечественные бренды...

В Украине продолжают расти продажи легковых автомобилей

Рынок новых легковых автомобилей в Украине по итогам января-августа вырос на 29% по сравнению с аналогичным периодом 2016 года – до 49,047 тысяч единиц, сообщает AUTO-Consulting. Названы 10 автомобильных компаний, продавших больше всего авто в 2017 году По итогам января-июля рынок вырос почти на 3...

В Украине формируется рынок ионизаторов для воды

Среди потребителей становятся популярными ионизаторы для воды, очищающие воду от химикатов, добавок и изменяющие уровень рН, ОВП и структуру ее молекул. Об этом сообщают эксперты Pro-Consulting. В Украине рынок ионизаторов только формируется в то время, как в странах Азии, Америки и Европы этот сегм...

Украинский рынок мебели сокращается

В последние несколько лет рынок мебели в Украине сократился как в натуральном, так и в денежном выражении, даже несмотря на рост цен. Сокращение рынка вызвано, прежде всего, экономическим кризисом и сокращением производства основных компаний. Кроме того, на ситуацию повлияло и сокращение объемов имп...

Киев и область лидируют в Украине по строительству жилья

Как сообщил СтройОбзору заместитель Министра регионального развития, строительства и жилищно коммунального хозяйства Лев Парцхаладзе, по итогам первого полугодия 2017 года в Украине принято в эксплуатацию 5,1 млн кв. метров общей площади жилья.  Народным депутатам будут давать больше денег на аренд...

Ввод в эксплуатацию жилья в Украине в І полугодии увеличился на 56% - Госстат

Киев. 22 августа. УНИАН. Показатель ввода в эксплуатацию жилья в Украине в январе-июне 2017 года вырос на 56,2% по сравнению с тем же периодом 2016 года и составил 5,139 млн кв. м, сообщила Государственная служба статистики Указанные показатели приведены без учета временно оккупированной территории ...

Объемы сданного в эксплуатацию жилья выросли на 56,2%

В январе-июне 2017 года в Украине принято в эксплуатацию 5,14 млн кв. м общей площади жилья...

Рекламная сеть «Новости мира»

Показы новостных информеров рекламной сети «Новости Мира»Показы товарных информеров рекламной сети «Новости Мира»

Использование новостей опубликованных на сайтах компании «Новости мира», разрешено при условии размещения гиперссылки на сайт novostimira.com.ua

Условия использования новостей агентства "Интерфакс-Украина"

Сегодня в мире | Важные новости | Рекламная сеть «Новости мира» | Наши партнеры | Реклама в СМИ | Контакты

«Новости мира» для мобильных устройств