Добавить новость
Разместить рекламу
  Новости мира Новости мира  


Новости мира


 Каталог новостей   Политика и право   Право    на русском | українською |
Новость +

Как может измениться рынок арендного жилья в Украине

QR code

 Министерство регионального развития, строительства и ЖКХ разработало законопроект, который меняет правила системы аренды жилья. По словам министра Геннадия Зубко, изменения помогут решить проблемы квартирного вопроса в Украине и поспособствуют выведению арендной сферы «из тени».

 Целью законопроекта в министерстве называют создание условий для обеспечения временным жильем украинцев, которые в этом нуждаются. Сейчас тех, кто нуждается в улучшении жилищных условий, в Украине насчитывается более 600 тыс. человек. Но действительно ли разработанный законопроект улучшит ситуацию на рынке арендного жилья?

 Законопроект не может не порадовать тех, кто занимается строительством арендного жилья или планирует этим заняться.

 В разработанном документе предусмотрено, что территориальная община выделяет в постоянное использование землю именно под арендные дома.

 Согласно Закону «Об арендном жилье» появляется еще один субъект, который имеет право на постоянное пользование земельным участком из земель коммунальной и государственной собственности – это организации, предприятия и учреждения, которые могут использовать землю для строительства домов под аренду. К тому же, права на те земли коммунальной и государственной собственности, которые предназначены для строительства арендного жилья, не могут быть проданы на земельных торгах.

 Но в проекте закона нет разъяснений относительно того, какие именно участки земли могут выделяться под строительство арендного жилья. Известно, что центральные части населенных пунктов, особенно в больших городах, могут стать очень прибыльным бизнесом, это особенно касается сдачи в аренду нежилых помещений. Законопроект, к слову, предусматривает возможность сдачи в аренду нежилых помещений.

 Такие трансформации в сфере арендного жилья достаточно выгодны для арендодателей, но с другой стороны, достаточно сомнительны для арендаторов.

 Законопроект, к примеру, позволяет пренебрегать санитарными нормами проживания, которые рассчитаны на одного человека в многоквартирном доме. «Требования к минимальным размерам арендного жилья в арендных домах определяются государственными строительными нормами и могут предусматривать меньшие показатели, чем требования, предусмотренные для помещений в многоквартирных домах», – говорится в проекте закона «Об арендном жилье». При этом, нет никаких уточнений относительного того, на сколько могут быть уменьшены эти санитарные нормы и сколько минимальных метров квадратных должно быть рассчитано на человека.

 Есть вопросы и с оформлением передачи аренды помещений. В законопроекте объясняется, что информация о существующем жилом/нежилом помещении, готовом под сдачу, должна быть опубликована, и арендодатель обязан заключать договор о найме с соискателями в порядке очереди.

 Но непонятно, как будет регламентирована очередь и действительно ли порядок будет сохранен и минимизированы ли условия для манипуляций в этом вопросе.

 Также читайте: Чем обернется для Украины запуск рынка земли 

 В проекте Закона также нет детальных норм, которые регулируют договор найма жилья: не указана процедура выселения из такого типа жилья и не предусмотрено гарантий защиты прав арендаторов, нет порядка изменения условий найма.

 Но больше всего арендаторов может расстроить тот факт, что законопроект не предусматривает возможности приватизации арендного жилья. Поэтому есть вероятность того, что украинцы всю свою жизнь будут вкладывать личные средства в съемное жилье, не получив возможности ни выкупа уже арендованного, ни накопления на покупку жилья.

 Таким образом, разработанный законопроект может действительно помочь в процессе вывода рынка арендного жилья «из тени», но также невозможно пока сказать, в лучшую ли сторону законопроект изменит рынок арендного жилья, сможет ли улучшить ситуацию с обеспечением жильем тех украинцев, кто в этом нуждается и способен ли документ обеспечить социальные гарантии гражданам.

 
Новость добавил(а): Александра Останина, 2016-03-18 11:45:19

Тэги: Министерство регионального развития строительства и ЖКХ арендные дома рынок арендного жилья

Смотрите также:

В 2018 году в Украине для военнослужащих будет построено 184...

В 2018 году в Украине для военнослужащих будет построено 184 жилых зданияВ 2018 году для военнослужащих будет построено 184 здания, в которых смогут жить 23 тысячи человек. Об этом во время брифинга заявил временно исполняющий обязанности начальника Главного квартирно-эксплуатационного управления ВСУ Александр Чергинец, передает корреспондент УНН. Он рассказал, что строительство жилья для военнослужащих будет происходить в 21 области Украины. Будет построено 184 здания, в которых смогут жить 23 тысячи военных. Тендер на строительство будет проводиться через систему ..... - Читать новость...

Порошенко подписал указ о защите прав сирот...

Порошенко подписал указ о защите прав сиротПрезидент Украины Петр Порошенко подписал указ «О первоочередных мерах по защите прав детей-сирот, детей, лишенных родительской опеки, и лиц из их числа». Документ направлен на защиту прав и законных интересов детей-сирот, детей, лишенных родительской опеки, усиление защиты их личных и имущественных прав, сообщает пресс-служба главы государства. Указом вводится денежная компенсация таким детям для получения жилья и соответствующие субвенции из госбюджета местным бюджетам на выплату..... - Читать новость...

Еще две авиакомпании могут начать работу в Украине, – Омелян...

Еще две авиакомпании могут начать работу в Украине, – Омелян Мининфраструктуры ведет переговоры с двумя авиакомпаниями о выходе на украинский рынок. Об этом сообщил министр инфраструктуры Украины Владимир Омелян в эфире одного из украинских телеканалов. «В начале года мы начали переговоры с тремя компаниями, я не хотел анонсировать, что может быть три… поэтому мы осторожно говорили об одной, которая состоялась. Они объявили себя в этом году (авиакомпания Sky Up - ред.). Переговоры с двумя другими продолжаются, я на 80% уверен, что в сле..... - Читать новость...

Главные новости мира и Украины за выходные (23-24 декабря 20...

Главные новости мира и Украины за выходные (23-24 декабря 2017 года) Информационное агентство «Новости мира» предлагает вашему вниманию подборку главных новостей за выходные (23-24 декабря 2017 года). С 27 декабря на границе с РФ заработают системы биометрического контроля С 27 декабря в Украине в местах вероятного нелегального пересечения российско-украинской границы заработают мобильные комплексы биометрического контроля. Навального выдвинули в президенты РФ Оппозиционера Алексея Навального выдвинули кандидатом в президенты РФ на выборах 2018..... - Читать новость...

Украинцев не будут лишать жилья за долги по ЖКУ...

Украинцев не будут лишать жилья за долги по ЖКУУкраинцев не могут лишать жилья за долги по жилищно-коммунальным услугам. Об этом заявил журналистам министр социальной политики Андрей Рева в субботу, 23 декабря. По его словам, это противоречит украинскому законодательству. «Если мы заберем у человека жилье, мы проблему решим? Мы создадим дополнительные проблемы, потому что дальше такого человека надо социально защитить, где здесь выгода? Поэтому я хотел бы всех успокоить: никто, никогда, с точки зрения жилья у человека за долги по комм..... - Читать новость...

Ryanair зайдет на украинский рынок, - Мининфраструктуры...

Ryanair зайдет на украинский рынок, - МининфраструктурыИрландский лоукостер Ryanair зайдет на украинский рынок и в 2018 году авиаполеты станут доступными для украинцев. Об этом заявил Министр инфраструктуры Украины Владимир Омелян. ЧИТАЙТЕ: Ryanair может выйти на рынок Украины в 2018 году, – Омелян «Я верю, что Ryanair зайдет на украинский рынок. У нас уже финализируются переговоры сейчас. Удалось найти консенсус с аэропортом «Борисполь». 2018 год однозначно будет годом дешевых авиаперевозок», - сказал он в эфире теле..... - Читать новость...

Читайте в сети Интернет:

Контрактникам в Украине будут компенсировать аренду жилья

Военнослужащие, которым не досталось места в казарме, больше не будут сами платить за квартиры...

Валерий Маковецкий, "Фокстрот": Рынок электроники вырастет до конца года на 25-30%

Рынок электроники в Украине вырастет до конца года на 25%. Такое мнение высказал Валерий Маковецкий — совладелец одного из крупнейших в Украине ритейлера бытовой техники и электроники – "Фокстрот". "Мой прогноз — рынок электроники вырастет на 25 %. До 30 % получим рост в этом году", - сказал он. Так...

Обвал фондового рынка США: как это может ударить по Украине - мнение эксперта

Кризис отрицательно скажется на экспорте, но в целом Украина может оказаться в выигрыше, считает Сугоняко...

Как изменится аренда жилья в Украине

Новый законопроект, над которым работает правительство, кардинально изменит особенности аренды жилья в Украине....

Украинцам кардинально перепишут правила аренды жилья

Правительство работает над законопроектом, который позволит урегулировать вопрос аренды жилья в Украине. Об этом сообщила пресс-служба правительства со ссылкой на слова вице-премьер-министра - министра регионального развития, строительства и ЖКХ Геннадия Зубко. "Сейчас примерно 70% рынка аренды жиль...

Правительство готовит законопроект для урегулирования правил аренды жилья – Зубко

Киев. 6 февраля. УНИАН. Правительство работает над законопроектом, который позволит урегулировать вопрос аренды жилья в Украине. Об этом сообщила пресс-служба правительства со ссылкой на слова вице-премьер-министра - министра регионального развития, строительства и ЖКХ Геннадия Зубко. «Сейчас пример...

Украины массовой скупают б/у автомобили: рынок вырос в 2,4 раза

За январь месяц в Украине рынок б/у автомобилей вырос в 2,4 раза, о чем, как пишет replyua.net, в понедельник, 5 февраля сообщила пресс-служба ассоциации «Укравтопром». Самым большим спросом на рынке подержанных авто пользуются транспортные средства европейского происхождения.Таким образом, в сообще...

Рынок смартфонов в Украине достиг почти 5 млн устройств

Количественный объем рынка смартфонов в Украине в 2017 году достиг 4,6 млн устройств, что на 20% больше, чем в 2016 году. Об этом сообщили в пресс-службе китайской компании Huawei Consumer BG в Украине. На 2018 год в компании прогнозируют такие же темпы роста, соответственно рынок может достигнуть 5...

Как в Украине будут увольнять чиновников и менять им оклады

За два года переходного периода, с момента начала действия нового закона о госслужбе, система оплаты труда чиновников должна полностью измениться. Объем гарантированных выплат, который состоит из оклада, надбавки за выслугу лет и надбавки за ранг госслужащего, к 2019 году должен составлять 70% зарпл...

Минобороны в прошлом году компенсировало средства на съем жилья для 15 тыс. офицеров Вооруженных сил

Киев. 25 января. УНИАН. Министерство обороны Украины в 2017 году компенсировало средства на съем жилья для 15 тысяч военнослужащих офицерского состава по всей Украине. Как передаёт корреспондент УНИАН, об этом на пресс-конференции сообщил временно исполняющий обязанности начальника главного квартирн...

В Украине может появиться Starbucks

Мэр Киева Кличко пообещал способстовать выходу всемирно известной сети кофеен на украинский рынок...

Рекламная сеть «Новости мира»

Показы новостных информеров рекламной сети «Новости Мира»Показы товарных информеров рекламной сети «Новости Мира»

Использование новостей опубликованных на сайтах компании «Новости мира», разрешено при условии размещения гиперссылки на сайт novostimira.com.ua

Условия использования новостей агентства "Интерфакс-Украина"

Сегодня в мире | Важные новости | Рекламная сеть «Новости мира» | Наши партнеры | Реклама в СМИ | Контакты

«Новости мира» для мобильных устройств