Добавить новость
Разместить рекламу
  Новости мира Новости мира  


Новости мира


 Каталог новостей   Политика и право   Право    на русском | українською |
Новость +

Как может измениться рынок арендного жилья в Украине

QR code

 Министерство регионального развития, строительства и ЖКХ разработало законопроект, который меняет правила системы аренды жилья. По словам министра Геннадия Зубко, изменения помогут решить проблемы квартирного вопроса в Украине и поспособствуют выведению арендной сферы «из тени».

 Целью законопроекта в министерстве называют создание условий для обеспечения временным жильем украинцев, которые в этом нуждаются. Сейчас тех, кто нуждается в улучшении жилищных условий, в Украине насчитывается более 600 тыс. человек. Но действительно ли разработанный законопроект улучшит ситуацию на рынке арендного жилья?

 Законопроект не может не порадовать тех, кто занимается строительством арендного жилья или планирует этим заняться.

 В разработанном документе предусмотрено, что территориальная община выделяет в постоянное использование землю именно под арендные дома.

 Согласно Закону «Об арендном жилье» появляется еще один субъект, который имеет право на постоянное пользование земельным участком из земель коммунальной и государственной собственности – это организации, предприятия и учреждения, которые могут использовать землю для строительства домов под аренду. К тому же, права на те земли коммунальной и государственной собственности, которые предназначены для строительства арендного жилья, не могут быть проданы на земельных торгах.

 Но в проекте закона нет разъяснений относительно того, какие именно участки земли могут выделяться под строительство арендного жилья. Известно, что центральные части населенных пунктов, особенно в больших городах, могут стать очень прибыльным бизнесом, это особенно касается сдачи в аренду нежилых помещений. Законопроект, к слову, предусматривает возможность сдачи в аренду нежилых помещений.

 Такие трансформации в сфере арендного жилья достаточно выгодны для арендодателей, но с другой стороны, достаточно сомнительны для арендаторов.

 Законопроект, к примеру, позволяет пренебрегать санитарными нормами проживания, которые рассчитаны на одного человека в многоквартирном доме. «Требования к минимальным размерам арендного жилья в арендных домах определяются государственными строительными нормами и могут предусматривать меньшие показатели, чем требования, предусмотренные для помещений в многоквартирных домах», – говорится в проекте закона «Об арендном жилье». При этом, нет никаких уточнений относительного того, на сколько могут быть уменьшены эти санитарные нормы и сколько минимальных метров квадратных должно быть рассчитано на человека.

 Есть вопросы и с оформлением передачи аренды помещений. В законопроекте объясняется, что информация о существующем жилом/нежилом помещении, готовом под сдачу, должна быть опубликована, и арендодатель обязан заключать договор о найме с соискателями в порядке очереди.

 Но непонятно, как будет регламентирована очередь и действительно ли порядок будет сохранен и минимизированы ли условия для манипуляций в этом вопросе.

 Также читайте: Чем обернется для Украины запуск рынка земли 

 В проекте Закона также нет детальных норм, которые регулируют договор найма жилья: не указана процедура выселения из такого типа жилья и не предусмотрено гарантий защиты прав арендаторов, нет порядка изменения условий найма.

 Но больше всего арендаторов может расстроить тот факт, что законопроект не предусматривает возможности приватизации арендного жилья. Поэтому есть вероятность того, что украинцы всю свою жизнь будут вкладывать личные средства в съемное жилье, не получив возможности ни выкупа уже арендованного, ни накопления на покупку жилья.

 Таким образом, разработанный законопроект может действительно помочь в процессе вывода рынка арендного жилья «из тени», но также невозможно пока сказать, в лучшую ли сторону законопроект изменит рынок арендного жилья, сможет ли улучшить ситуацию с обеспечением жильем тех украинцев, кто в этом нуждается и способен ли документ обеспечить социальные гарантии гражданам.

 
Новость добавил(а): Александра Останина, 2016-03-18 12:45:19

Тэги: Министерство регионального развития строительства и ЖКХ арендные дома рынок арендного жилья

Смотрите также:

На Закарпатье могут разместить украинских военных...

На Закарпатье могут разместить украинских военных  Министр обороны Украины Степан Полторак с рабочим визитом посетил Ужгород, где провел встречу с главой Закарпатской ОГА Геннадием Москалем. Об этом сообщает пресс-служба ОГА.  «Во время общения была рассмотрена возможность расположения батальона 128-й горно-пехотной бригады в Берегово и развитие инфраструктуры военных подразделений в Мукачево и Ужгороде», – говорится в сообщении.  Также состоялось совещание, во время которого обсудили ход строительства объект..... Читать новость...

СБУ пресекла деятельность наркоторговцев в Ивано-Франковской...

СБУ пресекла деятельность наркоторговцев в Ивано-Франковской области  Сотрудники Службы безопасности Украины пресекли деятельность наркоторговцев в Ивано-Франковской области. Об этом сообщает пресс-служба ведомства.  «Оперативники спецслужбы установили, что двое братьев из Калуша наладили масштабный сбыт синтетических наркотиков и производство марихуаны. Во время обысков жилья, которое снимали злоумышленники, правоохранители изъяли партию из трех тысяч таблеток наркосодержащего препарата «Субутекс», стоимость которой на «черно..... Читать новость...

Более 70% рынка аренды жилья находится в тени, – Парцхаладзе...

Более 70% рынка аренды жилья находится в тени, – Парцхаладзе  Министерство регионального развития, строительства и ЖКХ разрабатывает законопроект, который позволит вывести рынок аренды жилья из тени. Об этом сообщил в Facebook заместитель министра регионального развития Лев Парцхаладзе.  «Сейчас Минрегион разрабатывает законопроект, который, по нашему мнению, позволит создать действенный рынок арендного жилья в Украине. Ведь сегодня более 70% такого жилья находится в тени, рынок не контролируется. При этом его урегулирования сможет в бол..... Читать новость...

Регулятором на рынке криптовалют Украины станет НКЦБФР...

Регулятором на рынке криптовалют Украины станет НКЦБФР  Главным регулятором на рынке криптовалют в Украине будет Национальная комиссия по ценным бумагам и фондовому рынку (НКЦБФР). Об этом сообщает пресс-служба комиссии.  НКЦБФР будет классифицировать и определять токены как финансовые инструменты, регулировать обмен и куплю/продажу криптовалют через криптообменники, а также процедуры первичного размещения токенов (ICO).  ЧИТАЙТЕ: В Украине могут обложить налогом доход от операций с криптовалютой  Отмечается, что на Госфинмон..... Читать новость...

Renault может открыть завод в Украине, – Гройсман...

Renault может открыть завод в Украине, – Гройсман  Французская автомобильная компания Renault может открыть завод в Украине. Об этом заявил премьер-министр Украины Владимир Гройсман, сообщает пресс-служба Кабмина.  «Мы заинтересованы в развитии производственных связей с Францией, и сфера автопроизводства может стать еще одним направлением экономического сотрудничества. Сейчас мы обсуждаем возможности размещения производства автомобилей группы Renault в Украине. Для нас это и дополнительные рабочие места, и расширение экспортны..... Читать новость...

Омелян проведет встречу с туроператорами и авиакомпаниями...

Омелян проведет встречу с туроператорами и авиакомпаниями  Министр инфраструктуры Украины Владимир Омелян проведет совещание с представителями украинских туроператоров и авиакомпаний. Об этом он написал в Facebook. Встреча назначена на вторник, 3 июля 2018 года.  «Во вторник собираю у себя коллег из других министерств, туроператоров, турагентов и авиакомпании. Будем завершать с вольницей, которая в погоне за деньгами переросла в безответственность, и приводить их всех в себя», – говорится в сообщении.  Омелян добавил..... Читать новость...

Читайте в сети Интернет:

"Доходные" дома по-новому: кто сможет снять квартиру в арендном доме и какими будут цены

В Минрегионе считают, что в Украине будет несколько видов арендного жилья...

Игра вне правил. Почему рынок аренды жилья не выходит из тени

Около 70% арендодателей квартир в Киеве не платят налоги. Они не готовы отдавать пятую часть своих заработков...

Когда в Украине начнется реконструкция устаревшего жилья

Реконструкция устаревшего жилья в Украине может начаться через три-четыре года – после принятия нового закона в данной сфере, заявил замминистра регионального развития, строительства и ЖКХ Лев Парцхаладзе."Мы надеемся до конца года утвердить законопроект (о реконструкции устаревшего жилья &nda...

Медреформа в Украине: справки и направления к врачу будут электронными

Люди хотят изменения правил игры, их не устраивает так, как было, и они верят в то, что все может измениться, говорит Олег Петренко...

В Минрегионе рассказали, когда в Украине начнется реконструкция устаревшего жилья

Министерство еще не определило, какой процент жителей устаревших домов должен согласиться на отселение для реконструкции  ...

В Украине предложили отменить бесплатную выдачу жилья

В Минрегионстрое ищут варианты решения законодательных проблем...

Рынок аренды в Украине все-таки решили "зарегулировать"

В Минрегионе готовят новый закон...

Украинцев ждут новые правила аренды: как и что может измениться

Правительство планирует навести порядок на рынке...

К осени аренда жилья в Украине подорожает на 10%

Риелторы советуют начинать поиск сейчас — ниже цены и меньше аферистов...

В Украине хотят урегулировать правила аренды жилья

Минрегионразвития готовит законопроект, который урегулирует условия аренды жилья в стране....

Рекламная сеть «Новости мира»

Показы новостных информеров рекламной сети «Новости Мира»Показы товарных информеров рекламной сети «Новости Мира»

Использование новостей опубликованных на сайтах компании «Новости мира», разрешено при условии размещения гиперссылки на сайт novostimira.com.ua

Условия использования новостей агентства "Интерфакс-Украина"

Сегодня в мире | Важные новости | Рекламная сеть «Новости мира» | Наши партнеры | Реклама в СМИ | Контакты

«Новости мира» для мобильных устройств