Добавить новость
Разместить рекламу
  Новости мира Новости мира  


Новости мира


 Каталог новостей   Бизнес и экономика   Финансы
Новость +

Кризис и операции с недвижимостью

QR code

  Определенно нынешний кризис для рынка недвижимости «аукнулся» негативными последствиями. Существует мнение, что сложная ситуация в стране рано или поздно приведет к глобальному обвалу цен. Цены действительно уже снизились, но на общем фоне обнищания населения заметили это немногие. Попытаемся разобраться, что сегодня происходит на рынке недвижимости Украины, как ему удается «шевелиться» и почему в кризисное время все же стоит задуматься о капиталовложении в недвижимое имущество.

 Если посмотреть на среднюю стоимость квадратного метра жилой недвижимости в областных центрах Украины, то за июль 2014 – июль 2015 цены на социальное жилье (следуя данным Аналитического центра «Олимп Консалтинг») снизились: в центральном регионе – на 11,6%, конкретно в Киеве на 22%, в причерноморском – на 9,8%, в донецко-приднепровском регионе – на 6,7%,в северо-восточных областях цены упали на 6,2% и западные области потеряли в цене на жилье около 4,4%. Так, к примеру, средняя стоимость квадратного метра в Киеве обойдется сегодня в 1266$. И с учетом того, что за год военных действий и экономических потрясений уже сложно как-то «шокировать» рынок недвижимости, уровень цен сегодня стабилизируется, и такой ценовой диапазон на какое-то время сохранится. Естественно, если не произойдет обострения военного конфликта и экономического кризиса.

 Сложно говорить о том, приблизился ли рынок к своему ценовому дну. С одной стороны, в сложившихся условиях стоимость жилья скорее всего не будет существенно снижаться. С другой же стороны, рынок недвижимости не терпит «турбулентности» и любые передряги могут обвалить цены на жилье, да и вовсе остановить движение рынка. Как случилось в июле текущего года, когда под угрозой технического дефолта и отказа Украине в транше от МВФ и так стихнувший рынок вовсе остановился где-то на три недели. Относительно же стабильная ситуация, заставит рынок ожить.

 В целом, сегодня внешние раздражители слабо влияют на украинский рынок недвижимости. И недвижимость гораздо больше страдает от внутренних экономических, политических и социальных факторов, чем от обвала фондовых рынков мира.

 Также смотрите: Специалисты по недвижимости: «Предложений на рынке много, но выбор небольшой» (ВИДЕО) 

 Временно перемещенные лица также сыграли свою роль, но их влияние на рынок было довольно скоротечным. Переселенцы из Крыма и Донбасса в прошлом году активизировали рынок, но лишь на несколько месяцев, и это преимущественно был рынок недвижимости эконом- класса, а также арендованного жилья.

 «Стабильно плохо – это сегодня хорошо», – констатирует президент Ассоциации риэлторов Украины Сергей Злыдень. Он уверяет, что для рынка более приемлемо падение цен, снижение количества трансакций, но никак не замирание. Сейчас рынок стабилизируется по всей территории Украины, что свидетельствует о снижении панических настроений. Эксперты отмечают, что даже рынок Донбасса готовится ожить. Жители восточных регионов возвращаются на малую родину или проводят «разведку» состояния своего жилья. А вот что касается Киева, то, как и в кризис 2009-го многие решаются переждать экономически неблагоприятные времена в более доступных для проживания городах.

 И все же недвижимость остается наиболее оптимальным, а скорее даже, безальтернативным вариантом сохранения капитала. Приобретать жилье дешевле на первичном рынке. Этот сектор находится в зоне гривневого эквивалента, и выстоявшие в кризис застройщики предлагают программы лояльности.

 К тому же не стоит забывать и о рынке земли. Сегодня экономически выгодно начать постепенное строительство на приобретенном земельном участке, чем постоянно находиться в ожидании приемлемой цены на квартиры и дома.

 Глава Комитета статистики и аналитики Ассоциации специалистов по недвижимости (риэлторов) Украины Эдуард Бразас рассказал Информационному агентству «Новости мира» об обвале цен на жилье и вероятности коллапса украинской строительной отрасли:

 

 
Новость добавил(а): Александра Останина, 2015-08-28 16:23:20

Тэги: кризис в Украине операции с недвижимостью рынок недвижимости Украины стоимость квадратного метра жилой недвижимости украинский рынок недвижимости

Смотрите также:

Порошенко рассказал, где РФ готовит исполнителей террористич...

Порошенко рассказал, где РФ готовит исполнителей террористических операций на территории Украины   Президент Петр Порошенко заявляет, что исполнителей террористических операций на территории Украины готовят в Ростовской, Белгородской, Курской и других областях Российской Федерации. Как передает корреспондент УНИАН, об этом он сообщил во время открытия реконструированного корпуса Кировоградской областной детской больницы. «26-й год независимости знаменателен тем, что мы преодолели глубокий кризис, вызванный войной, гибридной войной», - сказал глава государства..... - Читать новость...

СБУ удалось перекрыть канал поставок в Украину некачественны...

СБУ удалось перекрыть канал поставок в Украину некачественных комплектующих для протезирования  Сотрудники Главного управления контрразведывательной защиты экономики СБУ Украины совместно с прокуратурой перекрыли канал поставок в Украину некачественных комплектующих для протезирования, в том числе бойцов антитеррористической операции. Об этом УНИАН сообщили в пресс-центре СБУ. «Правоохранители установили, что частная структура с 2014 года закупает у российского поставщика коленные суставы, узлы и модули для протезирования. Инициированная СБ Украины проверка установила, ..... - Читать новость...

Налоговики в 15 областях страны нагрянули с обысками на спир...

Налоговики в 15 областях страны нагрянули с обысками на спиртзаводы Более 300 сотрудников налоговой милиции проводят обыски на заводах-производителях алкоголя в 15 областях Украины. Об этом сообщил первый заместитель председателя Государственной фискальной службы Украины Сергей Билан на своей странице в Facebook. По его словам, обыски проходят в рамках «масштабной системной работы по противодействию теневому рынку спирта и алкоголя». «На первом этапе специальной операции, которая состоялась в конце июля, на спиртзаводах было изъято и впосле..... - Читать новость...

В Минобороны Украины рассказали о количестве участников АТО,...

В Минобороны Украины рассказали о количестве участников АТО, прошедших психологическую реабилитацию   Около 4 тыс. участников антитеррористической операции прошли психологическую реабилитацию с начала проведения АТО. Как передает корреспондент УНИАН, об этом сегодня во время брифинга сообщил спикер Министерства обороны полковник Максим Праута. «С целью восстановления психологического здоровья участников АТО в тыловых пунктах управления бригад в районе проведения АТО развернуто 17 пунктов психологической реабилитации», - сказал он. По словам Прауты, «в настоящ..... - Читать новость...

Число погибших от энцефалита в Индии увеличилось до 64 детей...

Число погибших от энцефалита в Индии увеличилось до 64 детейИз-за вспышки энцефалита в Индии уже погибло 64 ребенка. Об этом сообщает DW. Местные СМИ связывают такой высокий уровень смертности в северном штате Уттар-Прадеш со сбоями с поставками кислорода в больницы. ЧИТАЙТЕ: В Индии за два дня от энцефалита умерли 30 детей В государственной больнице Горакхпура, по официальным данным, с начала недели умерло по меньшей мере 64 ребенка. Власти обещают проверить причины высокой смертности», - говорится в сообщении. После посещения местной больницы..... - Читать новость...

Началась активная фаза учений "Си Бриз-2017"...

Началась активная фаза учений "Си Бриз-2017"Сегодня началась активная фаза украинско-американских учений "Си Бриз-2017", которая имеет целью проведения многонациональной операции по безопасности в кризисном регионе. Об этом сообщили в пресс-центре ВМС ВСУ, передает корреспондент УНН. В течение недели многонациональный штаб по планированию морских операций совершил планирования указанной операции. Была проведена оценка обстановки, проанализированы и разработаны задания, отработаны варианты действий и согласован план. По результа..... - Читать новость...

Читайте в сети Интернет:

Кризис вокруг КНДР: что происходит, и как на это реагирует мир

3 сентября Северная Корея провела шестое испытание ядерного оружия, что вызвало резкую реакцию мирового сообщества...

Турция приступит к новой военной операции в Сирии

Турция приступит к новой военной операции в сирийском городе Идлиб в течение сентября текущего года...

США могут спровоцировать новый мировой экономический кризис - S&P

Конфликт Трампа с Конгрессом может вызвать проволочку в принятии решения, критичного для финансовой системы Штатов...

"Хезболлах": все цели операции против ИГ на границе с Сирией достигнуты

Генеральный секретарь ливанского шиитского движения "Хезболлах" Хасан Насрулла заявил, что в рамках операции против террористической группировки "Исламское государство" на сирийско-ливанской границе удалось достичь всех поставленных целей...

ВМС США приостановят операции по всему миру из-за инцидента с эсминцем

ВМС США приостановят операции по всему миру в связи со столкновением американского эсминца "Джона Маккейна" с торговым судном в Малаккском проливе...

Порошенко: Исполнителей террористических операций на территории Украины готовят в Ростовской, Белгородской, Курской областях РФ

Киев. 21 августа. УНИАН. Президент Петр Порошенко заявляет, что исполнителей террористических операций на территории Украины готовят в Ростовской, Белгородской, Курской и других областях Российской Федерации. Как передает корреспондент УНИАН, об этом он сообщил во время открытия реконструированного ...

Яичный кризис в Европе продолжается

Яичный кризис в Европе набирает обороты: что еще вызвало сомнения у европейских властей и от чего им пришлось отказаться Sputnik. "Яичный кризис" не отпускает Европу: вслед за зараженными инсектицидом фипронила яйцами подподозрение попали и вафли. Как сообщает Sputnik Грузия, министерство сельского ...

В Узбекистане задержаны 90 лиц в рамках операции «Чистка-антитеррор»

В ходе операции «Чистка-антитеррор», проводимой с 30 июля в Ташкенте в преддверии празднования 26-летия независимости Узбекистана, были задержаны 90 лиц, скрывавшихся от органов следствия и суда за совершенные преступления...

Мировой пузырь: Возможен ли новый мировой кризис?

Директор-распорядитель МВФ Кристин Лагард заявила, что вскоре может возникнуть новый мировой кризис...

Президент Турции и глава Генштаба ВС Ирана обсудят сирийский кризис

Президент Турции и глава Генштаба ВС Ирана обсудят сирийский кризис...

Рекламная сеть «Новости мира»

Показы новостных информеров рекламной сети «Новости Мира»Показы товарных информеров рекламной сети «Новости Мира»

Использование новостей опубликованных на сайтах компании «Новости мира», разрешено при условии размещения гиперссылки на сайт novostimira.com.ua

Условия использования новостей агентства "Интерфакс-Украина"

Сегодня в мире | Важные новости | Рекламная сеть «Новости мира» | Наши партнеры | Реклама в СМИ | Контакты

«Новости мира» для мобильных устройств