Добавить новость
Разместить рекламу
  Новости мира Новости мира  


Новости мира


 Каталог новостей   Бизнес и экономика   Финансы
Новость +

Кризис и операции с недвижимостью

QR code

  Определенно нынешний кризис для рынка недвижимости «аукнулся» негативными последствиями. Существует мнение, что сложная ситуация в стране рано или поздно приведет к глобальному обвалу цен. Цены действительно уже снизились, но на общем фоне обнищания населения заметили это немногие. Попытаемся разобраться, что сегодня происходит на рынке недвижимости Украины, как ему удается «шевелиться» и почему в кризисное время все же стоит задуматься о капиталовложении в недвижимое имущество.

 Если посмотреть на среднюю стоимость квадратного метра жилой недвижимости в областных центрах Украины, то за июль 2014 – июль 2015 цены на социальное жилье (следуя данным Аналитического центра «Олимп Консалтинг») снизились: в центральном регионе – на 11,6%, конкретно в Киеве на 22%, в причерноморском – на 9,8%, в донецко-приднепровском регионе – на 6,7%,в северо-восточных областях цены упали на 6,2% и западные области потеряли в цене на жилье около 4,4%. Так, к примеру, средняя стоимость квадратного метра в Киеве обойдется сегодня в 1266$. И с учетом того, что за год военных действий и экономических потрясений уже сложно как-то «шокировать» рынок недвижимости, уровень цен сегодня стабилизируется, и такой ценовой диапазон на какое-то время сохранится. Естественно, если не произойдет обострения военного конфликта и экономического кризиса.

 Сложно говорить о том, приблизился ли рынок к своему ценовому дну. С одной стороны, в сложившихся условиях стоимость жилья скорее всего не будет существенно снижаться. С другой же стороны, рынок недвижимости не терпит «турбулентности» и любые передряги могут обвалить цены на жилье, да и вовсе остановить движение рынка. Как случилось в июле текущего года, когда под угрозой технического дефолта и отказа Украине в транше от МВФ и так стихнувший рынок вовсе остановился где-то на три недели. Относительно же стабильная ситуация, заставит рынок ожить.

 В целом, сегодня внешние раздражители слабо влияют на украинский рынок недвижимости. И недвижимость гораздо больше страдает от внутренних экономических, политических и социальных факторов, чем от обвала фондовых рынков мира.

 Также смотрите: Специалисты по недвижимости: «Предложений на рынке много, но выбор небольшой» (ВИДЕО) 

 Временно перемещенные лица также сыграли свою роль, но их влияние на рынок было довольно скоротечным. Переселенцы из Крыма и Донбасса в прошлом году активизировали рынок, но лишь на несколько месяцев, и это преимущественно был рынок недвижимости эконом- класса, а также арендованного жилья.

 «Стабильно плохо – это сегодня хорошо», – констатирует президент Ассоциации риэлторов Украины Сергей Злыдень. Он уверяет, что для рынка более приемлемо падение цен, снижение количества трансакций, но никак не замирание. Сейчас рынок стабилизируется по всей территории Украины, что свидетельствует о снижении панических настроений. Эксперты отмечают, что даже рынок Донбасса готовится ожить. Жители восточных регионов возвращаются на малую родину или проводят «разведку» состояния своего жилья. А вот что касается Киева, то, как и в кризис 2009-го многие решаются переждать экономически неблагоприятные времена в более доступных для проживания городах.

 И все же недвижимость остается наиболее оптимальным, а скорее даже, безальтернативным вариантом сохранения капитала. Приобретать жилье дешевле на первичном рынке. Этот сектор находится в зоне гривневого эквивалента, и выстоявшие в кризис застройщики предлагают программы лояльности.

 К тому же не стоит забывать и о рынке земли. Сегодня экономически выгодно начать постепенное строительство на приобретенном земельном участке, чем постоянно находиться в ожидании приемлемой цены на квартиры и дома.

 Глава Комитета статистики и аналитики Ассоциации специалистов по недвижимости (риэлторов) Украины Эдуард Бразас рассказал Информационному агентству «Новости мира» об обвале цен на жилье и вероятности коллапса украинской строительной отрасли:

 

 
Новость добавил(а): Александра Останина, 2015-08-28 16:23:20

Тэги: кризис в Украине операции с недвижимостью рынок недвижимости Украины стоимость квадратного метра жилой недвижимости украинский рынок недвижимости

Смотрите также:

В Таиланде ввели запрет на криптовалютные операции...

В Таиланде ввели запрет на криптовалютные операции  Центральный банк Таиланда запретил всем финансовым организациям страны использовать криптовалюты. Об этом говорится в пресс-релизе ведомства.  «Банкам запрещено инвестировать в криптовалюту и продавать ее, совершать обменные операции и создавать соответствующие платформы для торговли», – говорится в сообщении. ЧИТАЙТЕ: Международное регулирование криптовалют неизбежно, – глава МВФ  Помимо этого, банки должны отказывать своим клиентам в выдаче наличных ..... Читать новость...

Лауреат общенациональной программы «Человек года-2017» в ном...

Лауреат общенациональной программы «Человек года-2017» в номинации «Лидер малого и среднего бизнеса года»Представлен лауреат общенациональной программы «Человек года-2017» в номинации «Лидер малого и среднего бизнеса года».  ЧИТАЙТЕ: Лауреаты общенациональной программы «Человек года-2017» в номинации «Промышленник года» Клиника «Олега Колибабы» (ТОВ «Леомед»).   Главный врач, руководитель клиники и совладелец Олег Колибаба. Существующие на данное время корпоративные награды: Сертификаты, грамоты и благодарно..... Читать новость...

Сингапур не будет запрещать криптовалюты...

Сингапур не будет запрещать криптовалюты  Правительство Сингапура не собирается запрещать торговлю криптовалютами. Об этом заявил заместитель премьер-министра Тарман Шанмугаратнам, передает Reuters.  «Криптовалюты – это эксперимент. Пока рано говорить, окажется ли он удачным. Даже в случае его успеха последствия и влияние криптовалют на общество некоторое время будет сложно оценить. Денежно-кредитное управление Сингапура пристально следит за развитием цифровых активов и изучает связанные с ними риски. На данный ..... Читать новость...

Украина исключила ряд стран из оффшорного списка ...

Украина исключила ряд стран из оффшорного списка Кабинет министров Украины исключил Эстонию, Латвию, Грузию, Венгрию и Мальту из перечня государств, операции с резидентами которых признаются контролируемыми для целей трансфертного ценообразования. Соответствующее решение было принято на заседании правительства в среду. «Мы постоянно мониторим налоговые системы других стран и формируем списки требований к украинским компаниям, которые работают с этими странами, чтобы они отчитывались о своей прибыли. Было принято недавно решение о ..... Читать новость...

В Украину прибыли 50 канадских военных инструкторов...

В Украину прибыли 50 канадских военных инструкторов  Посол Канады в Украине Роман Ващук сообщил, что в рамках операции UNIFIER в Украину прибыли еще 50 канадских военных инструкторов. Об этом он написал у себя в Twitter.  «Усиливаем канадское присутствие – дополнительно 50 военных прибыли для операции UNIFIER. Поддерживаем Министерство обороны в отстаивании суверенитета, безопасности и стабильности в Украине», – говорится в сообщении.  Руководитель военной миссии в Украине Кристофер Ривз подчеркнул, что н..... Читать новость...

В Украине вступили в силу льготы на ввоз электромобилей...

В Украине вступили в силу льготы на ввоз электромобилей  С 1 января 2018 года в Украине вступают в силу льготы на ввоз электромобилей.  Соответствующий закон «О внесении изменений в Налоговый кодекс Украины и некоторые законодательные акты Украины относительно обеспечения сбалансированности бюджетных поступлений в 2018 году» (№ 2245-VIII) был обнародован в газете Верховной Рады «Голос Украины» 30 декабря.  «Временно, до 31 декабря 2018 года, освобождаются от обложения налогом на добавленную стоимость оп..... Читать новость...

Читайте в сети Интернет:

Дипломатический кризис вокруг Катара не перерастет в военный - МИД

Катар выступает за соглашение о безопасности на Ближнем Востоке и уверен, что нынешний дипломатический кризис вокруг страны не перерастет в военное противостояние...

Классическое мошенничество с недвижимостью - юрист объяснил, как уберечься

Доверившись мошенникам, можно остаться и без жилья, и без денег – как это произошло с киевлянином, который однажды решил продать дом...

Генштаб Турции сообщил о ликвидации 1715 боевиков с начала операции в Африне

С начала операции «Оливковая ветвь» в сирийском районе Африн ликвидированы 1715 террористов...

В Турции отчитались о ходе операции в Африне

Турецкие вооруженные силы в ходе операции в сирийском Африне нейтрализовали 1595 боевиков...

Генштаб Турции сообщил о ликвидации 1485 боевиков с начала операции в Африне

С начала операции «Оливковая ветвь» в сирийском районе Африн ликвидированы 1485 террористов...

Генштаб Турции сообщил о ликвидации 1439 боевиков с начала операции в Африне

С начала операции «Оливковая ветвь» в сирийском районе Африн ликвидированы 1439 террористов...

Власти Таиланда запретили банкам операции с криптовалютами

Банк Таиланда запретил финансовым организациям королевства проводить любые операции с криптовалютами...

В МВД пояснили суть профилактической операции «Мигрант»

Советник главы МВД рассказал о нюансах операции по выявлению потенциальных провокаторов на границе....

Генштаб Турции сообщил о ликвидации 1180 боевиков с начала операции в Африне

С начала операции «Оливковая ветвь» в сирийском районе Африн ликвидированы 1180 террористов...

Генштаб Турции сообщил о ликвидации 1062 боевиков с начала операции в Африне

С начала операции «Оливковая ветвь» в сирийском районе Африн ликвидированы 1062 террориста...

Столтенберг: Турция информирует НАТО о ходе операции в Африне

НАТО считает необходимым поддерживать тесный контакт со странами, проводящими наземные операции в Сирии, и информируется Турцией о ситуации в сирийском районе Африн...

Рекламная сеть «Новости мира»

Показы новостных информеров рекламной сети «Новости Мира»Показы товарных информеров рекламной сети «Новости Мира»

Использование новостей опубликованных на сайтах компании «Новости мира», разрешено при условии размещения гиперссылки на сайт novostimira.com.ua

Условия использования новостей агентства "Интерфакс-Украина"

Сегодня в мире | Важные новости | Рекламная сеть «Новости мира» | Наши партнеры | Реклама в СМИ | Контакты

«Новости мира» для мобильных устройств